Đối với chủ sở hữu chung cư hay những người đang sống tại chung cư thì thắc mắc liên quan tới việc ai phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc luôn được quan tâm. Vậy hãy để MIC giúp bạn giải đáp về những quy định mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư trong bài viết này nhé.
Đối tượng nào thuộc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?
Căn cứ theo Điều 4 Nghị định 23/2018/NĐ-CP quy định về đối tượng thuộc bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc là toàn bộ tài sản của loại cơ sở sau đây, có nguy hiểm về cháy, nổ bao gồm:
– Nhà, công trình cùng các tài sản gắn liền với nhà, công trình và các loại máy móc, thiết bị.
– Các loại hàng hóa, vật tư (bao gồm cả nguyên vật liệu, bán thành phẩm lẫn thành phẩm).
Đối tượng bảo hiểm và địa điểm của đối tượng bảo hiểm được yêu cầu ghi rõ trong hợp đồng bảo hiểm cũng như Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Đối tượng nào thuộc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc?
Cũng theo Mục 2 Phụ lục II Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định các đối tượng sau là những đối tượng thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ:
- Nhà chung cư, nhà tập thể, nhà ở ký túc xá cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 10.000m3 trở lên.
- Nhà hỗn hợp cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5.000m3 trở lên
Tóm lại, nhà chung cư và toàn bộ các tài sản liên quan đến nhà chung cư đều là đối tượng thuộc bảo hiểm cháy nổ bắt buộc.
Đối tượng nào thuộc diện cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ?
Ai phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc?
Căn cứ khoản 1 Điều 11 Luật Nhà ở 2014:
Chủ sở hữu nhà chung cư là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có nghĩa vụ đóng bảo hiểm cháy, nổ đối với nhà ở thuộc diện bắt buộc phải tham gia bảo hiểm cháy, nổ theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và pháp luật về kinh doanh bảo hiểm.
Ngoài ra, chủ sở hữu còn phải thực hiện việc phòng cháy, chữa cháy, đảm bảo vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội căn cứ theo quy định của pháp luật.
Ai phải mua bảo hiểm cháy nổ chung cư bắt buộc?
Căn cứ khoản 1 Điều 3 Nghị định 23/2018/NĐ-CP:
Cơ quan, tổ chức và cá nhân là bên mua bảo hiểm phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp bảo hiểm kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ theo quy định pháp luật.
Như vậy, đối tượng bắt buộc đóng bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc đối với nhà chung cư là chủ đầu tư dự án trong trường hợp dự án nhà chung cư vẫn thuộc sở hữu của chủ đầu tư.
Ai phải đóng bảo hiểm cháy nổ chung cư?
Trường hợp người mua chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và nhà chung cư đã đi vào hoạt động thì cư dân chung cư sẽ là người có trách nhiệm phải mua bảo hiểm cháy nổ phần nhà chung cư đã mua.
Chủ sở hữu căn hộ chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với phần sở hữu riêng của mình và có trách nhiệm đóng góp chi phí mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc với phần sở hữu chung.
Nội dung giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ
Căn cứ Điều 7a Nghị định 23/2018/NĐ-CP (bổ sung khoản 4 Điều 1 Nghị định 97/2021/NĐ-CP) quy định: Công ty bảo hiểm phải cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho bên mua bảo hiểm.
Giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc do công ty bảo hiểm chủ động thiết kế và phải bao gồm các nội dung dưới đây:
- Tên, địa chỉ của doanh nghiệp bảo hiểm, bên mua bảo hiểm, người được bảo hiểm.
- Thuộc danh mục cơ sở (nêu rõ thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ nào theo quy định pháp luật về phòng cháy và chữa cháy).
- Địa chỉ tài sản được bảo hiểm.
- Tài sản được bảo hiểm.
- Số tiền bảo hiểm.
- Mức khấu trừ bảo hiểm.
- Thời hạn bảo hiểm.
- Tỷ lệ phí bảo hiểm, phí bảo hiểm.
- Tên, địa chỉ, số điện thoại đường dây nóng của doanh nghiệp bảo hiểm.
- Ngày, tháng, năm cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm.
Nội dung giấy chứng nhận bảo hiểm cháy, nổ
Nếu như cấp Giấy chứng nhận bảo hiểm điện tử, công ty bảo hiểm phải tuân thủ các quy định của Luật Giao dịch điện tử và các văn bản hướng dẫn thi hành, Giấy chứng nhận bảo hiểm điện tử yêu cầu tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành đồng thời phản ánh đầy đủ các nội dung quy định kể trên.
Trước diễn biến phức tạp của tình trạng cháy nổ, hỏa hoạn hiện nay, Bảo hiểm Quân đội MIC hiện đang triển khai chương trình Tặng Bảo hiểm Nhà tư nhân miễn phí quyền lợi 1,32 tỷ đồng đối với loại hình nhà ở là căn hộ chung cư, nhà liền kề/ biệt thự.
Chương trình tặng bảo hiểm nhà tư nhân của MIC
Theo đó, khách hàng khi đăng ký tài khoản App MIC lần đầu trong thời gian từ 27/9 – 27/10/2023 sẽ nhận được 01 gói bảo hiểm Nhà tư nhân miễn phí thời hạn 1 năm và không phải đóng thêm bất cứ một chi phí nào khác. Bạn có thể xem thêm về chương trình và cách nhận miễn phí bảo hiểm Nhà tư nhân MIC tại đây.
Trên đây là những chia sẻ của MIC về các quy định xung quanh mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư. MIC rất mong rằng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn!